Plankart (PDF, 6 MB)
Planbestemmelser (PDF, 234 kB)
Planbeskrivelse (PDF, 15 MB)
ROS (PDF, 934 kB)
Forslagsstiller er Gjemnes kommune og plankonsulent er Espen Kjærnli hos Angvik prosjektering.
Endringene er gjort med bakgrunn i innspill mottatt etter første høringsrunde. Større endringer i det reviderte planforslaget er følgende:
Atkomstsituasjon
Atkomst til Nåstad I er flyttet fra Indergårdsvegen. All tilkjøring til feltet planlegges nå fra fv.666. Dette medfører en brattere stigning opp til øverste del av feltet. Man unngår til gjengjeld økning av trafikken på Indergårdsvegen og avskjæring av Nåstad-tunet fra utmarksområdet i sørøst.
Kulturminner
Området i nord som tidligere var foreslått som grøntareal er i dette forslaget avsatt til lekeplass. Kommunen ønsker å søke dispensasjon fra kulturminneloven til å frigi dette området som per dags dato er båndlagt av hensynet til kulturminner.
Endringer i arealbruk
I det reviderte planforslaget er arealet for konsentrert boligbebyggelse, frittliggende boligbebyggelse og lekeplass redusert. Dette er et resultat av at endret løsning for atkomstveg til feltet. Selv om areal til frittliggende boligbebyggelse er redusert er antall tomter det samme som i det foregående forslaget (12). Den største endringen er en reduksjon i areal til konsentrert boligbebyggelse som er redusert med 4,3 daa.
|
Arealformål
|
Areal revidert planforslag (daa)
|
Areal forrige planforslag (daa)
|
Endring (daa)
|
|
Frittliggende småhusbebyggelse
|
17,0
|
17,8
|
-0,8
|
|
Konsentrert boligbebyggelse
|
8,4
|
12,7
|
-4,3
|
|
Offentlig tjenesteyting
|
3,8
|
3,4
|
0,4
|
|
Lekeplass
|
2,8
|
4,0
|
-1,2
|
|
LNF
|
144,2
|
137,6
|
6,6
|